6ª VARA CÍVEL - SÃO JOSÉ DOS CAMPOS

6ª VARA CÍVEL - SÃO JOSÉ DOS CAMPOS

Modalidade: Online
Local do leilão: SOMENTE ON LINE
Leilão: Judicial
ID: 2
Data Abertura Fechamento
Praça Única 20/08/15 às 14h00 10/09/15 às 14h00

Lote 01 - Imóvel - Apartamento

Descrição completa do lote


1. DO(S) BEM(ENS) A SER(EM) ALIENADO(S) JUDICIALMENTE: O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) no estado em que se encontra(m), em caráter ad corpus. Maiores informações sobre a descrição detalhada do(s) bem(ns) a ser(em) apregoado(s) e as fotos do(s) mesmo(s) podem ser verificadas através do portal www.anhangueraleiloes.com.br.
1.1. Um apartamento, nº 201, localizado no 2º andar do bloco A, do edifício denominado Edifício Long Beach, do Conjunto Residence Suíte Service, situado à Avenida Dr. Nelson DÁvila, nº 1.125, nesta cidade, Comarca e Circunscrição Imobiliária de São José dos Campos/SP, com área privativa de 40,83 m2, área comum de 44,13 m2, totalizando 84,96 m2, correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,2246%. Ao referido imóvel corresponde uma vaga de estacionamento com manobrista, em lugar indeterminado, de uso comum e fim proveitoso. O imóvel está matriculado sob nº 67.825 do 1º Oficial de Registro de Imóveis e Anexos desta Comarca. Inscrição Imobiliária: nº: 11.027.050.14. Maiores informações podem ser obtidas pela certidão digital do imóvel, disponível no portal da Anhanguera Leilões. 1.2. Valor mínimo de venda do bem: nos termos do art. 6º da lei 5.741 (proteção do financiamento de bens imóveis vinculados ao Sistema Financeiro da Habilitação), o MM. juiz ordenará a venda do imóvel hipotecado em praça pública por preço não inferior ao saldo devedor do imóvel. Assim sendo, o valor mínimo da venda para o imóvel é de R$123.798,96 (cento e vinte e três mil, setecentos e noventa e oito reais e noventa e seis centavos).
2. ÔNUS ATRIBUÍVEIS AO IMÓVEL: 2.1. Constam da matrícula: R.10: hipoteca em favor de Sul Brasileiro SP Crédito Imobiliário S/ A, já qualificada, para garantia de dívida no valor de R$31.950,00, a ser paga através de 216 prestações mensais e consecutivas, vencendo-se a primeira delas em 09/05/1996; Av.11: consta cédula hipotecária integral nº 081/96 – série IP, datada de 09/04/1996, no valor de R$31.950,00, em favor de Sul Brasileiro SP Crédito Imobiliário S/A. (razão social anterior da TRANSCONTINENTAL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA). Av. 12: consta caução de seus direitos creditórios à Caixa Econômica Federal-CEF
2.2. IPTU: Conforme extrato obtido junto a prefeitura da Comarca de São José dos Campos, existem débitos de IPTU e taxas vencidas referentes aos seguintes exercícios: 2005, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2013, 2014 e 2015, cujo valor total é de R$ 2.691,07, em 2015. Tais valores poderão ser atualizados até a data de arrematação. Vide extrato de IPTU anexo na página do lote no site do leilão.
De acordo com art. 130 do Código Tributário Nacional, “Os créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, e bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, ou a
contribuições de melhoria, subrogam-se na pessoa dos respectivos adquirentes, salvo quando conste do título a prova de sua quitação.
2.3. DESPESAS COM CONDOMÍNIO: De acordo com extrato de contas a receber emitido pela administração do condomínio Residence Suite Service, ao qual o imóvel em questão é parte, consta valor de R$: 80.812,41 de taxa condominial, R$1.027,26 de custas processuais e R$16.162,49, de honorários, totalizando o valor de R$ 98.002,19, em maio/ 2015. Tais valores poderão ser atualizados até a data de arrematação.
Conforme art. 1.345 da lei 10.406, “o adquirente de unidade responde pelos débitos do alienante, em relação ao condomínio, inclusive multas e juros moratórios”.
2.4. SALDO DEVEDOR: de acordo com relatório financeiro concedido pela empresa Transcontinental, a executada possui débitos de R$123.798,96 correspondente a parcelas em atraso, juros, multa e correção monetária atualizados até o dia 28 de julho de 2015.

Edital do leilão
Documentos do lote
Formas de pagamento

O imóvel encontra-se ocupado, sendo a desocupação de responsabilidade integral do arrematante.

Mapa de localização
Fechado
Judicial
De Santi Leilões
Praça Única: 10/09/2015 às 14:00 R$ 123.798,96
Incremento mínimo:
R$ 500,00
0% Abaixo da Avaliação
Visitas:
9

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